Legacie Developments acuerda un préstamo de 60 millones de libras esterlinas para la transformación del molino de arroz de Heap

El desarrollador planea presentar un esquema de uso mixto que comprende apartamentos residenciales y espacio comercial en el sitio del antiguo molino. El proyecto tiene un valor de desarrollo bruto de alrededor de 140 millones de libras esterlinas y se espera que cree 200 puestos de trabajo locales y oportunidades de formación.

Legacie construirá 620 unidades en el sitio en cinco fases y también se obtuvo el permiso para un spa subterráneo de lujo dentro del molino que rendirá homenaje a su historia portuaria.

Anteriormente utilizado por Joseph Heap & Sons Ltd, que una vez molió arroz para Kellogg's Rice Krispies, el edificio catalogado como Grado II es uno de los últimos complejos de almacenes que sobreviven en el área.

La financiación del desarrollo es el primer préstamo de Merseyside Pension Fund y CBRE Lending con Legacie y es el acuerdo de financiación más grande que el desarrollador ha logrado en Liverpool hasta la fecha. Este préstamo lleva la financiación institucional de Legacie a más de 120 millones de libras esterlinas en los primeros cuatro meses de 2023.

Legacie se asoció con el agente de ventas internacional, RWinvest, para promover el esquema y ha informado una fuerte demanda, con el 85% de las unidades ya vendidas.

John Morley, fundador y director ejecutivo de Legacie Developments, dice: "Este es el comienzo de una nueva y emocionante relación crediticia con el Fondo de Pensiones de Merseyside. La inversión nos ayudará a dar vida a un hito histórico de Liverpool: generar empleos locales, oportunidades de capacitación y beneficios económicos". crecimiento.

"Contar con el apoyo de un fondo de pensiones tan prestigioso es un gran voto de confianza en nuestra empresa y el acuerdo de financiación más grande en los 10 años de historia de Legacie. Tengo muchas ganas de entregar cientos de viviendas nuevas y servicios muy necesarios para los ciudad."

Henry Randolph, director sénior de CBRE Capital Advisors, añade: "Estamos encantados de haber estructurado este préstamo en nombre del Merseyside Pension 'Catalyst' Fund. Es un gran ejemplo de cómo un fondo de pensiones de una autoridad local puede invertir en su propia región. manteniendo estrictos controles de riesgo y logrando una rentabilidad comercial.

"Con esquemas existentes como Parliament Square, Legacie ha demostrado que es capaz de desarrollar con éxito grandes esquemas de creación de lugares con un alto estándar. En Heaps Mill, la calidad del diseño, la provisión de comodidades y la proximidad a las mejores áreas de la ciudad ayudarán a hacer este es un esquema atractivo para los residentes".

El concejal Pat Cleary, presidente del Comité del Fondo de Pensiones de Merseyside, agrega: "A pesar de que Liverpool es una ciudad cada vez más atractiva para vivir y trabajar, las viviendas terminadas se han mantenido en una fracción de sus niveles previos a la crisis financiera, especialmente para esquemas de calidad con fuertes credenciales ambientales. , como Heaps Mill.

"Además de ayudar a aliviar la crisis de la vivienda en Liverpool, las unidades serán mucho más respetuosas con el medio ambiente que las existencias existentes, utilizando bombas de calor de fuente de aire, sistemas MVHR y conservando la estructura histórica del edificio Heaps Mill en la remodelación".